Luas Tanah: 491 M2*WTS* *TANAH COCOK BUAT TEMPAT KOST!!!* *SUSAH CARI, TANAH LANGKA.**LOKASI SUPER PRIME UTK KOST HYBRID DI PUSAT GADING SERPONG (Mahasiswa & Pekerja)**DIJUAL TANAH 11 jt/m UTK DIBANGUN KOST POTENSI ROI 14-16% per Tahun di Jalan CIBOGO WETAN* _(Jalan Kaki 5-7menit (400-500m) ke Mal SMS, Motoran 8 Menit ke Kampus UMN). ALASAN JUAL: KARENA MAU SEGERA PINDAH KE BALI, ga jadi dibangun Kost nya._ *Sudah ada Gambar Kerja Arsitek dan RAB yg bisa di serahkan, Total 106 Kamar dg 106KM Dalam + 2KT Penjaga(KM Luar)* *POTENSI INCOME Net 218,5jt/bln atau 2,622M/thn**SPEK TANAH*SHM PBG Kost LT 491m2 ( 13 x 37) Rencana Bangun 13x 28 x 5 lantai = LB 1820m2 Rencana Kamar: 106 KT dg 106 KM dalam + 2 Kamar Karyawan dg 2KM LuarHadap SelatanJalan 2 mobil lega.*LOKASI SANGAT STRATEGIS, POTENSI MARKET Radius 5-15menit: *8 Menit Motoran ke Kampus UMN*Mall *: Mal SMS (9menit jln kaki), Mal Cartenz,*Perkantoran*: M-Town Office Tower, South78, Maggiore Business Loft & ratusan gedung perkantoran lainnya. *RS*: RS St. Carolus, RS Mitra Keluarga, RS Bethsaida, Omni Hospital, *Universitas*: UMN, Univ. Matana, Univ Pradita*Hotel:* Atria Hotel, Episode, JHL, Ibis, Vivere, *Hiburan*: Black owl, Helens (Holywings), 80Proof Ultra, Gading Raya Padang Golf. *POTENSI Hrg JUAL KAMAR**100 KT x 2.25jt = 238,5jt- OPR 20jt = 218,5jt/bln**ada kost lain radius 200m hrga 2jt-3jt TOTAL 220 Kamar, OKUPANSI selalu 90%- 100%**STANDART FACILITY YANG AKAN DI BANGUN*1. *Lantai GRANIT 60x60.*2. *Kamar mandi lengkap* dengan water heater, toilet duduk TOTO, wastafel, cermin, shower3. Area bersama dengan *WIFI 500Mbps dg Sistem Mikrotik HOTEL dan Router setiap kamar* [sangat penting bagi penghuni untuk kerja, nonton streaming, main game, Youtuber]4. *Android Smart TV 32 inch* [bisa untuk Youtube dan NETFLIX dengan JALUR KABEL INTERNET PRIBADI MASING2 KAMAR)5. *Fasilitas Kamar Lengkap*: Furniture BARU [Spring Bed 160cm - Sprei Anti Air - Bantal Guling - AC Unit BARU - Jendela - Gorden - Wooden Panel dg Cermin Besar - Kursi Nyaman - Meja Kerja/Belajar - Rak Sepatu - Keranjang Laundry6. *Token Masing2 kamar*: setiap kamar @1300watt + 1 kmr Mba 1300watt + PLN utk Fasum 5500 watt7. *Dispenser air minum RO OTOMATIS* setiap lantai [hemat tidak perlu beli air galon]KALAU PERLU MESIN PENGHASIL AIR PENGGANTI AIR GALON...BISA DIBICARAKAN WAKTU DEAL!!!8. *Dapur Lengkap* dengan Kulkas, Microwave, Gas, Kompor, Rice Cooker, Blender, dan Peralatan Masak lainnya. 9. *CCTV HIKVISION 32 titik* [semua area tercover CCTV demi keamanan bersama]10. *Mesin Laundry* dengan 4 mesin cuci 14-15kg11. *Parkir Motor dalam Pagar dg sistem Tap Kartu**POTENSI PENGHASILAN BERSIH*218,5jt/bulan (dg potensi orang kedua @500rb/bln) atau 2,622M /tahun *DIJUAL CEPAT 11JT/M ATAU TOTAL 5,4M (NEGO)Budget RAB utk bangun gedungnya 11M-an (Sipil 1820m x 5jt = 9M-an, Isi kamar 106x20jt=2M-an)Sehingga *ROI TINGGI 14%-16% per THN Area SANGAT PREMIUM GADING SERPONG TANGSEL*Utk survey, tlg janjian dulu yaa... TERIMA KASIH ya Bapak/Ibu.. *POTENSI CUAN 7M-9M jika di bangun 2-3 gedung utk dijual Kembali.*HUBUNGI:JOSAFATATLANTIS REALTY ALAM SUTERAHP/WA: 0811-1460-980#tanahbaru #tanahterlaris #tanahterbaru #tanahdijual #tanahtangerang